사건 개요
의뢰인은 상가 임차인이 9개월간 임대료를 체납하고도 퇴거를 거부하는 상황에 처했습니다. 명도소송으로 가면 시간이 오래 걸리는 구조였고, 소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전할 경우 집행이 복잡해질 위험도 있었습니다.
법적 쟁점 및 전략
법무법인 존재는 명도소송 제기와 동시에 부동산점유이전금지가처분을 신청했습니다. 가처분을 통해 임차인이 제3자에게 점유를 넘기는 것을 차단하여 향후 집행의 실효성을 확보했습니다. 체납 임대료 내역과 계약 위반 사실을 정리하여 가처분 인용 요건을 신속히 충족시켰습니다.
결과 및 의의
법원은 부동산점유이전금지가처분을 인용했고, 이후 명도소송에서도 의뢰인이 승소하여 상가를 되찾았습니다. 가처분을 선제 활용해 집행 리스크를 차단하고 상가를 신속히 회수한 사례입니다.
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